Uw huis verkopen in Almere
Ilona Wolthuis Makelaardij
=====================================================================================================================================
Uw woning verkopen met Ilona Wolthuis Makelaardij, NVM-makelaar!
U gaat het doen! U wilt uw huis verkopen. Hier gaan veel gedachten, twijfels en voorbereidingen aan vooraf. Een van deze voorbereidingen is de zoektocht naar uw verkoopmakelaar in Almere. Een goede verkoop is een goede samenwerking tussen u en de makelaar.
Een plan voor verkoop
Een goed marketingplan is het halve werk, dit marketingplan zullen wij samen opstellen. Het doel is natuurlijk een snelle, maar vooral goede verkoop. Samen bepalen wij de strategie voor het verkopen van uw woning. Het verkopen van uw woning begint bij een goede voorbereiding.
Presentatie van uw woning
Het belangrijkste voor de verkoop is de presentatie van uw woning. Bij het eerste gesprek zal ik u tips geven voor de verkoop. Soms kan het schilderen van een muur, het planten van bloemetjes, opruimen van bepaalde spullen, het opknappen van bepaalde zaken leiden tot een snellere verkoop en/of een hogere opbrengst.
Een goede presentatie begint bij de foto’s. Ik werk samen met een fotografe die net zoals ik passie heeft voor haar werk en uw belangen vooropstelt. Onze fotografe is tevens styliste, het kan dus net zo zijn dat zij bij het maken van de foto’s wat gaat schuiven met uw meubels en/of spullen, voor de optimale foto. Zij bewerkt zelf de foto’s voor een perfect resultaat. Het aantal foto’s laat ik dan ook over aan de fotografe, soms zijn het er 10 en soms zijn het er 40. Tevens zal de fotografe 360 graden foto’s en een video van uw woning maken.
Funda maakt gebruik van verschillende tools, hoe meer er geplaatst wordt op funda, hoe hoger uw woning in de ranking komt, bovenaan komt te staan in het zoekproces van kopers. Het plaatsen van foto’s (onbeperkt), 360 graden foto’s, video, plattegronden (NEN2580), 3d plattegronden en brochure zorgen ervoor dat uw woning bovenaan komt te staan. Ik maak gebruik van alle tools, uw woning moet bovenaan staan bij funda, ik wil alle zoekers bereiken.
Voordat ik uw woning op funda, mijn eigen site, facebook, instagram etc, plaats krijgt u eerst een preview. U kent uw woning als beste. Misschien heeft u nog op/en of aanmerkingen? Graag streef ik met u naar de perfecte presentatie. Na akkoord zal ik uw woning aanmelden voor de diverse media.
Als uw verkoopmakelaar behartigen wij uw belangen. Tijdens bezichtigen staat dit centraal. Ik stel directe vragen aan potentiele kopers ( waar komt u vandaan, wat vindt u van de woning, wanneer zou u willen verhuizen, heeft u al hypotheekberekeningen gemaakt) en analyseer de interesse van potentiele kopers. Door de potentiele kopers persoonlijk rond te leiden, in plaats van een “open huis”, kan ik het beste inspelen op biedingen en inschatten of er nog ruimte is wat leidt tot een optimaal verkoopresultaat.
Ook krijgt u na de bezichtiging een terugkoppeling van mij over de kijkers die zijn geweest.
Het opmaken van de koopovereenkomst doe ik zelf. Mochten er wijzingen in de koopovereenkomst plaatsvinden, dan is dit zo geregeld. Ik vind het leuk om verkoper en koper samen de koopovereenkomst te laten ondertekenen. U leert elkaar dan kennen en misschien wil de koper nog een keer langskomen om maten op te nemen, of heeft u nog wat roerende zaken ter overname.
Ook de gehele afwikkeling met betrekking tot de notaris ga ik voor u regelen. Tot het moment dat u de sleutels aan de nieuwe bewoners mag meegeven, ben ik er voor u. Een huis verkopen doe wij nou eenmaal samen.
Ilona Wolthuis Makelaardij zorgt voor:
- Een marketingplan dat als doel heeft uw huis goed te verkopen.
- Professionele presentatie van uw woning door middel van foto presentatie (onbeperkt aantal foto’s), 360 graden foto’s en video van uw woning
- Professionele presentatie met plattegronden (NEN2580) en 3d plattegronden
- Uitgebreide en professionele presentatie op FUNDA inclusief brochures
- Te koop bord
- Uitwisseling van uw huis met alle makelaars in Almere en alle NVM makelaars in Nederland
- Persoonlijke bezichtigingen met potentiele kopers
- Het voeren van de onderhandelingen met potentiele kopers
- Opmaken van de koopovereenkomst
- Het tekenen van de koopovereenkomst samen met u en de kopers
- Het contact met de notaris voor de overdracht van uw woning
- Begeleiding van het gehele proces tot en met de overdracht bij de notaris.
No cure, no pay !
Gaat de verkoop niet door, dan zijn er geen intrekkingskosten verschuldigd!
Contact
Heeft u nog vragen of twijfels? Schroom niet om contact met mij op nemen. Ik maak graag met u een vrijblijvende afspraak.
Gaat de verkoop niet door, dan zijn er geen intrekkingskosten verschuldigd!
Contact
Heeft u nog vragen of twijfels? Schroom niet om contact met mij op nemen. Ik maak graag met u een vrijblijvende afspraak.
