Rie Cramerhof 3 in Almere 1321 LK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In een exclusief villawijkje van de Literatuurwijk gelegen compleet en goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA. Deze charmante en ruime villa biedt talloze mogelijkheden voor zowel comfort als functionaliteit. Met maar liefst 6 kamers, een prachtige aangelegde tuin, parkeren op eigen terrein en de nabijheid van de alle voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen en professionals.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In een exclusief villawijkje van de Literatuurwijk gelegen compleet en goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA. Deze charmante en ruime villa biedt talloze mogelijkheden voor zowel comfort als functionaliteit. Met maar liefst 6 kamers, een prachtige aangelegde tuin, parkeren op eigen terrein en de nabijheid van de alle voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen en professionals.

Een vrijstaande villa met een veelzijdige indeling en nog veel mogelijkheden.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is achter de werkruimte een bijkeuken en een trap naar een extra verdieping. Deze werkruimte met verdieping biedt nog eindeloze opties: creëer eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer of transformeer het tot een zelfstandig guesthouse voor gasten of familie. Alles is hier mogelijk.

WOONOPPERVLAKTE 175 M2 - KAVELOPPERVLAKTE 635 M2 - BINNENMAAT WONING 7,30 M - 6 KAMERS

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIELABEL A
Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere hypotheek krijgen ! Tevens is een ruimere leencapiciteit van € 20.000,-.

TUIN
Deze prachtig gebouwde woning bevindt zich op een royale kavel van maar liefst 635 m². De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je altijd een perfecte plek hebt om te genieten in de zon of schaduw. Bovendien beschikt het perceel over twee ruime bergingen, ideaal voor opslag en hobby’s. Dankzij de beschutte ligging is het volop genieten van de tuin met alle privacy.

KANTOOR/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND
De begane grond is royaal en heeft een aparte kantoorruimte die ideaal is voor wie vanuit huis werkt of een stille plek zoekt om te studeren. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een praktische bijkeuken. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dit maakt de woning levensloopbestendig of perfect geschikt voor wie een volledig guesthouse wil inrichten voor familie en/of vrienden. Bovenop deze (kantoor)ruimte is ook nog een extra verdieping die naar wens is in te richten. Hier is alle ruimte voor een extra slaapkamer, een speelkamer of een hobbyruimte. Deze verdieping voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort van de gehele woning en zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

LOCATIE
De ligging van de woning is perfect: in een straatje met alleen bestemmingsverkeer, speelvoorzieningen voor de kinderen en op korte afstand van de uitvalswegen. Uiteraard zijn alle voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals openbaar vervoer, buurtwinkel, gezondheidscentrum en diverse basisscholen.

Het stadscentrum en station van Almere zijn op nog geen kwartier fietsen of een paar minuten met de bus te bereiken.

PARKEREN
In de voortuin is er parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond: ruimte hal, toilet, woonkamer, eetgedeelte, open keuken, kantoor, bijkeuken.

- Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk
- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Woonkamer met open haard
- Erker aan de voorzijde van de woning
- Complete keuken voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, stoomoven, 90 cm oven, warmhoudlade en natuursteen blad

Eerste verdieping: ruime overloop, 5 kamers, badkamer, vliering.

- Grote dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning
- Dakkapel andere zijde woning
- Verdieping voorzien van een PVC vloer
- Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond en vloerverwarming..
- Vlizotrap naar ruime bergzolder

Bijzonderheden:

- Uitstekend onderhouden villa
- Complete en verzorgde afwerking
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Totaal 6 kamers
- Ruime bergzolder
- Ruime kavel van 635 m2
- Op loopafstand van basisschool, gezondheidscentrum, supermarkt en openbaar vervoer

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Kortom: een woning met potentieel, flexibiliteit en comfort.

Informatie en/of bezichtigen:

• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

In an exclusive villa district of the Literatuurwijk located complete and well-maintained VRIJSTAANDDE VILLA. This charming and spacious villa offers numerous possibilities for both comfort and functionality. With no fewer than 6 rooms, a beautiful landscaped garden, on-site parking and proximity to the international school, this is an ideal place for families and professionals.

A detached villa with a versatile layout and many more possibilities.
The property boasts five spacious bedrooms and a workspace on the ground floor, ideal for working or studying from home. In addition, behind the workspace is a utility room and stairs to an extra floor. This first-floor workspace still offers endless options: easily create an extra bedroom and bathroom or transform it into a self-contained guest house for guests or family. Anything is possible here.

LIVING AREA 175 M2 - PLOT SIZE 635 M2 - INSIDE MEASUREMENTS 7,30 M - 6 ROOMS

The offered price is a bid from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.

ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. So you benefit from financial advantage on your monthly expenses every month. You can also get a higher mortgage because of the A label ! There is also a larger loan capacity of € 20,000.

GARDEN
This beautifully built house is located on a generous plot of no less than 635 m². The garden is beautifully landscaped with several terraces, so you always have a perfect place to enjoy the sun or shade. Moreover, the plot has two spacious storage rooms, ideal for storage and hobbies. Thanks to the sheltered location, you can fully enjoy the garden with all its privacy.

OFFICE/MULTIFUNCTIONAL SPACE GROUND FLOOR
The ground floor is generous and has a separate office space that is ideal for those working from home or looking for a quiet place to study. In addition, this space also features a practical utility room. The property offers excellent opportunities to create an extra bedroom and bathroom on the ground floor. This makes the property life-proof or perfect for those who want to set up a full guesthouse for family and/or friends. On top of this (office) space is also an extra floor that can be arranged as desired. There is plenty of room here for an extra bedroom, a playroom or a hobby room. This floor adds an extra dimension to the living comfort of the entire house and provides flexibility of use.

LOCATION
The location of the house is perfect: in a street with only local traffic, play facilities for children and a short distance from the arterial roads. Of course, all amenities are nearby, such as public transport, local shop, health centre and several primary schools, including an international school.

Almere's city centre and railway station can be reached in less than 15 minutes by bike or a few minutes by bus.

PARKING
The front garden offers parking for 4 cars on site.

LAYOUT:
Ground floor: spacious hall, toilet, living room, dining area, open kitchen, office, pantry.

- Ground floor fitted with a PVC floor with underfloor heating.
- Walls and ceiling finished with stucco
- Toilet with free hanging closet
- Living room with fireplace
- Conservatory at the front of the house
- Complete kitchen with appliances: fridge, freezer, steam oven, 90 cm oven, warming drawer and natural stone top

First floor: spacious landing, 5 rooms, bathroom, attic.

- Large dormer window along almost the entire length of the house
- Dormer window on the other side of the house
- Floor equipped with PVC floor
- Walls and ceiling finished with stucco
- Complete bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and free-hanging toilet, tiling to ceiling and underfloor heating.
- Vlizotrap to spacious storage attic

Details:

- Excellently maintained villa
- Complete and well-kept finishing
- Multifunctional space on the ground floor
- Total of 6 rooms
- Spacious storage attic
- Spacious plot of 635 m2
- Within walking distance of primary school, health centre, supermarket and public transport
- Proximity to International School

Curious? We would be happy to show you the house inside.

In short: a home with potential, flexibility and comfort.

Information and/or viewing:

- Want to view extensive information at home first, before heading out? On funda.nl, in addition to the photos and text, you will also find a brochure, floor plans, 360-degree photos and a real video, which will already give you a good first impression of the property;

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 655 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 6774 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom