Truffautstraat 86
1325 PT AlmereOmschrijving
Vorige keer de Truffautstraat gemist met kijken? Geen zorgen! Wij hebben opnieuw een leuke woning in hetzelfde geliefde straatje. Dit keer met een OPBOUW OP DE EERSTE VERDIEPING, waardoor er nog meer ruimte en wooncomfort is gecreëerd. De woning heeft een oppervlakte van 110 m2 en is gelegen op een kavel van 134 m2. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Vorige keer de Truffautstraat gemist met kijken? Geen zorgen! Wij hebben opnieuw een leuke woning in hetzelfde geliefde straatje. Dit keer met een OPBOUW OP DE EERSTE VERDIEPING, waardoor er nog meer ruimte en wooncomfort is gecreëerd. De woning heeft een oppervlakte van 110 m2 en is gelegen op een kavel van 134 m2. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. Aan de voorzijde een speelveldje voor kinderen.De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
ENERGIELABEL A
Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten.
WOONWIJK
Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad.
De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en buurtwinkel op loopafstand. Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6.
WONING:
Vanuit de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet en de toegang naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht en licht te noemen. Grote raampartij aan de achter zijde met openslaande deuren naar het terras. Complete keuken voorzien van alle apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer, alle wanden afgewerkt met glad stucwerk.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat ouder. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer (2018) en de wanden zijn afgewerkt met structuur. Aan de achterzijde van de woning is een grote opbouw geplaatst. Deze opbouw geeft de perfecte slaapkamers qua afmeting.
De tweede verdieping heeft een overloop met wasmachine opstelling en geeft toegang naar de zolderkamer en een aparte bergkamer. Als extra is er nog een bergvliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
TUIN
De voor- als achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd, zonnige ligging op het zuid-oosten.
INDELING
Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken.
- Gehele begane grond voorzien van een PVC vloer (2021)
- Wanden afgewerkt met stucwerk (2021)
- Openslaande deuren naar het terras
- Complete keuken 2014 voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, boretti inductiekookplaat met oven
Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.
- Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer 2018
- Achterzijde van de woning met opbouw
- Wanden afgewerkt met structuur
- Badkamer met wastafel, toilet en douche
Tweede verdieping: overloop met wasmachine, bergkamer, kamer, vliering.
- Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
- 2 Velux dakramen
Algemeen:
- Populaire woonwijk, nabij het Stadscentrum van Almere
- Opbouw eerste verdieping
- Zonnige tuin
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer
- Nabij diverse recreatie voorzieningen
- Op korte afstand van het NS station
Kortom een fijne gezinswoning met heerlijke tuin!
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Missed watching Truffaut Street last time? No worries! We have another nice home in the same beloved street. This time with a BUILDING ON THE FIRST FLOOR, creating even more space and living comfort. The house has an area of 110 m2 and is situated on a plot of 134 m2. A very central location relative to the center of Almere City with NS station and roads to Amsterdam, 't Gooi and Lelystad. At the front a playing field for children.
The offered price is a so-called offer from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.
ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. So you benefit every month of financial advantage on your monthly costs.
LOCATION
Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad.
The house is located in a super attractive residential area with of course amenities such as public transportation, schools (primary and secondary) and convenience store within walking distance. Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad. The house is also easily accessible by car. Through the Veluwedreef you are in a few minutes on the A6 freeway.
PROPERTY:
From the spacious front garden you enter the hall with toilet and access to the living room and open kitchen. The living room is tastefully decorated and light. Large windows on the rear side with patio doors to the terrace. Complete kitchen with all appliances. The entire first floor has a laminate floor and the walls are finished with spachtelputz.
On the second floor are 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom is somewhat older. Entire floor equipped with laminate flooring (2018) and the walls are finished with structure. At the rear of the house is a large superstructure installed. This buildup gives the perfect bedrooms in terms of size.
The second floor has a landing with washing machine setup and gives access to the attic room and a separate storage room. In addition, there is a storage attic. The entire floor has laminate flooring.
GARDEN
Neatly landscaped garden with a sunny location on the south-east.
LAYOUT
First floor: entrance, toilet, pantry, living room, open kitchen.
- Entire first floor with laminate flooring.
- Walls finished with spachtelputz
- Opening doors to the terrace
- Complete kitchen 2014 with appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, boretti induction hob with oven
Second floor: landing, 3 rooms, bathroom.
- Entire floor with laminate flooring 2018
- Back of the house with construction
- Walls finished with structure
- Bathroom with sink, toilet and shower
Second floor: landing with washing machine, storage room, room, attic.
- Entire floor with laminate flooring
- 2 Velux skylights
General:
- Popular residential area, near the city center of Almere
- Building second floor
- Sunny garden
- Excellent accessibility by private and public transport
- Near several recreational facilities
- A short distance from the railway station
In short, a fine family home with lovely garden!
Information and / or viewing:
- First extensive information at home view before you go out the door? On funda are next to the photos and text also a brochure, floor plans, 360 degree photos and a real video, which already give you a good first impression of the house.
Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.
The offered price is a so-called offer from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.
ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. So you benefit every month of financial advantage on your monthly costs.
LOCATION
Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad.
The house is located in a super attractive residential area with of course amenities such as public transportation, schools (primary and secondary) and convenience store within walking distance. Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad. The house is also easily accessible by car. Through the Veluwedreef you are in a few minutes on the A6 freeway.
PROPERTY:
From the spacious front garden you enter the hall with toilet and access to the living room and open kitchen. The living room is tastefully decorated and light. Large windows on the rear side with patio doors to the terrace. Complete kitchen with all appliances. The entire first floor has a laminate floor and the walls are finished with spachtelputz.
On the second floor are 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom is somewhat older. Entire floor equipped with laminate flooring (2018) and the walls are finished with structure. At the rear of the house is a large superstructure installed. This buildup gives the perfect bedrooms in terms of size.
The second floor has a landing with washing machine setup and gives access to the attic room and a separate storage room. In addition, there is a storage attic. The entire floor has laminate flooring.
GARDEN
Neatly landscaped garden with a sunny location on the south-east.
LAYOUT
First floor: entrance, toilet, pantry, living room, open kitchen.
- Entire first floor with laminate flooring.
- Walls finished with spachtelputz
- Opening doors to the terrace
- Complete kitchen 2014 with appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, boretti induction hob with oven
Second floor: landing, 3 rooms, bathroom.
- Entire floor with laminate flooring 2018
- Back of the house with construction
- Walls finished with structure
- Bathroom with sink, toilet and shower
Second floor: landing with washing machine, storage room, room, attic.
- Entire floor with laminate flooring
- 2 Velux skylights
General:
- Popular residential area, near the city center of Almere
- Building second floor
- Sunny garden
- Excellent accessibility by private and public transport
- Near several recreational facilities
- A short distance from the railway station
In short, a fine family home with lovely garden!
Information and / or viewing:
- First extensive information at home view before you go out the door? On funda are next to the photos and text also a brochure, floor plans, 360 degree photos and a real video, which already give you a good first impression of the house.
Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.863,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
374 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (14.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
2260
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
