Truffautstraat 8 in Almere 1325 PN: Woonhuis.

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie in de Filmwijk van Almere Stad ligt deze fijne EENGEZINSWONING met een oppervlakte van 106 m2 en gelegen op een kavel van 134 m2. Deze woning heeft een nette keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met mogelijkheden. De ligging ten opzichte van het centrum van Almere-Stad met NS-station en de uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op een zeer centrale locatie in de Filmwijk van Almere Stad ligt deze fijne EENGEZINSWONING met een oppervlakte van 106 m2 en gelegen op een kavel van 134 m2. Deze woning heeft een nette keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met mogelijkheden. De ligging ten opzichte van het centrum van Almere-Stad met NS-station en de uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad is perfect.

De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIELABEL A
Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere hypotheek krijgen ! Tevens is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-.

OMGEVING/WOONWIJK
De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en een buurtwinkel op loopafstand. De Truffautstraat is een rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. De Filmwijk ligt aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6.

WONING:
Vanuit de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet en de toegang naar de woonkamer en open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vaste kastenwand tegenover het keukenblok biedt lekker veel opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en heeft bovendien airconditioning.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning. Deze kamer is dusdanig ruim dat hier eventueel 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

De tweede verdieping is nu een ruime open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping heeft mogelijkheden genoeg; het maken van een aparte kamer of eventueel een dakkapel aan de voor- of achterzijde. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

INDELING:
Begane grond: entree, provisieruimte, garderobe, toilet, tuingerichte woonkamer met een open keuken.

- Complete keuken voorzien van apparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, vaatwasser (2020) en afzuigkap
- Begane grond voorzien van laminaat
- Openslaande deuren naar de tuin
- Airconditioning (2021)

Eerste verdieping: overloop met 2 slaapkamers (mogelijk 3) en een badkamer.

- Badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet
- Verdieping voorzien van linoleum
- Slaapkamer achterzijde voorzien van airconditioning (2021)

Tweede verdieping: grote zolder met mogelijkheden.

- Verdieping voorzien van laminaat
- Verdieping voorzien van knieschotten
- Velux dakraam
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en/of extra dakramen

Algemeen:
- Energielabel A (geldig tot 26-07-2034)
- Achtertuin van ruim 12 meter diep op het noordwesten, met achterom en houten berging
- Populaire woonwijk, nabij het stadscentrum van Almere
- Nabij diverse recreatie voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer
- Op korte afstand van het NS station

Kortom een fijne gezinswoning met een heerlijke tuin in een prettige woonomgeving!

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

On a very central location in the Filmwijk area of Almere Stad lies this fine FAMILY HOME with an area of 106 m2 and situated on a plot of 134 m2. This house has a neat kitchen, 2 (possibly 3) bedrooms on the first floor and a spacious attic with possibilities. The location in relation to the centre of Almere-Stad with NS-station and the main roads to Amsterdam, ‘t Gooi and Lelystad is perfect.

The offered price is a so-called starting price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.

ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. So you will benefit from financial advantage on your monthly costs every month. You can also get a higher mortgage because of the A label! There is also a wider borrowing capacity of € 20,000.

SURROUNDINGS/RESIDENTIAL AREA
The property is located in a super attractive residential area with amenities such as public transport, schools (primary and secondary) and a local shop within walking distance. Truffautstraat is a quiet residential street with play facilities for children. The Filmwijk is adjacent to Het Weerwater, a recreational lake with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through Lumièrepark, you can easily cycle to the centre and the station of Almere Stad. The property is also easily accessible by car. Via Veluwedreef, you can be on the A6 motorway in a few minutes.

PROPERTY:
From the spacious front garden, you enter the hall with toilet and access to the living room and open kitchen.
The kitchen is located at the front and features a white corner kitchen unit with fridge-freezer, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher.The fixed cupboard opposite the kitchen unit offers plenty of storage space.The living room is lovely and bright thanks to the large window at the rear with French doors to the garden. The ground floor has laminate flooring and is also air-conditioned.

On the first floor there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedroom has air conditioning. This room is so spacious that it could possibly be made into 2 bedrooms. The simple bathroom has a bath, washbasin and second toilet.The entire floor has linoleum flooring.

The second floor is now a spacious open space with space for the washing machine and dryer and mechanical ventilation. This floor has plenty of possibilities; making a separate room or possibly a dormer window at the front or rear. Again, the entire floor has laminate flooring.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, pantry, toilet, garden-oriented living room with an open kitchen.

- Complete kitchen fitted with appliances: fridge-freezer, oven, induction hob, dishwasher (2020) and extractor fan.
- Ground floor with laminate flooring
- French doors to the garden
- Air conditioning (2021)

First floor: landing with 2 bedrooms (possibly 3) and a bathroom.

- Bathroom with bath, washbasin and toilet
- Floor with linoleum
- Rear bedroom with air conditioning (2021)

Second floor: large attic with possibilities.

- Floor provided with laminate
- Floor provided with storage
- Velux skylight
- Possibility to place a dormer window and/or extra skylights

General:
- Energy label A (valid until 26-07-2034)
- Backyard of over 12 metres deep on the northwest, with back and wooden shed
- Popular residential area, near the city centre of Almere
- Close to various recreational facilities
- Excellent accessibility by private and public transport
- A short distance from the railway station

In short, a fine family home with a lovely garden in a pleasant residential area!

Information and / or viewing:
- Want to view extensive information at home first, before you go out? On funda.nl, in addition to the photos and text, you will also find a brochure, floor plans, 360-degree photos and a real video, which will already give you a good first impression of the house;

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.679,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Voldoende Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voldoende Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 2171 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom