Klavergriend 36 A in Almere 1356 KC: Woonhuis.

Omschrijving

In het groene Almere-Haven gelegen VRIJSTAANDE WONING met CARPORT en werk/slaapkamer op de begane grond. De woning ligt geheel vrij en biedt veel privacy.

WOONWIJK
De woning is gelegen in de woonwijk de Grienden. Een wijk welke zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Een uitzonderlijk stukje Almere waar je de vogels kan horen fluiten en waar je geheel tot...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

In het groene Almere-Haven gelegen VRIJSTAANDE WONING met CARPORT en werk/slaapkamer op de begane grond. De woning ligt geheel vrij en biedt veel privacy.

WOONWIJK
De woning is gelegen in de woonwijk de Grienden. Een wijk welke zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Een uitzonderlijk stukje Almere waar je de vogels kan horen fluiten en waar je geheel tot rust komt. Het stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van snelweg (binnen 25 minuten in Amsterdam) en het busstation (met o.a. een directe bus naar Amsterdam Amstelstation) is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Er zijn daarnaast meerdere supermarkten in de buurt, evenals scholen, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bereik je de gezellige haven met veel restaurantjes en daarbij het centrum van Almere Haven. De woning heeft een unieke ligging doordat deze is gelegen op de rand van het Vliegerbos en het Waterlandsebos. Hier kan je eindeloos wanden en fietsen. Je kan zelfs via het groen naar het Kasteel van Almere of Stadslandgoed de Kemphaan. Dit is écht een unieke plek!

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIGHEID
Er zijn al stappen gemaakt voor het energiezuinig maken van de woning. Zo is de woning voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie in 2022, het dak vernieuwd in 2011 (pannen) en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Om het compleet te maken is het plaatsen van zonnepanelen een goede optie. Het dak van de carport is vernieuwd in 2017.

INDELING
Ruime entree met hoog plafond. De entree geeft toegang tot de extra kamer, toilet en woonkamer. Deze kamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden: kantoor aan huis, slaapkamer, praktijkruimte, atelierruimte etc. Er is zelf een mogelijkheid voor het maken van een kleine douche. Zo heeft u alle voorzieningen op de begane grond. Er is een ruime en speelse woonkamer met veel lichtinval. De zithoek aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de prachtige tuin. Grote schuipui naar het terras. Aan de voorzijde van de woning een knusse zithoek met open haard. Ook hier zit u perfect. Raampartijen in de zij- als voorgevel.
De half open keuken, welke eenvoudig open is te maken, is voorzien van een complete keuken met apparatuur. Nu is hier een gezellige eetkeuken. Maar toch liever een kookeiland, het is mogelijk. Een ruime woonkeuken is makkelijk gerealiseerd. Aansluitend de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin.

De houten trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping met ruime overloop en vide. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een ruime kastenwand en achter de kastenwand extra bergruimte. Complete badkamer met dakkapel.

INDELING:
Begane grond: entree, kamer, toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken.

- Begane grond voorzien van parketvloer en tegels
- Toilet voorzien van een vrij-hangend closet met fonteintje
- Wanden deels afgewerkt met glad stucwerk
- Woonkamer met open haard
- Grote pui naar het terras
- Complete keuken voorzien van alle apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afgewerkt met een natuurstenen blad

Eerste verdieping: overloop met vide, 3 kamers, badkamer, vliering.

- Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en linoleum
- Complete badkamer (2017) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, vrij-hangend closet, inbouwverlichting in glad afgewerkt plafond
- Dakkapel
- Vide met extra Velux dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet en keuring afgewerkte woning
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen 2019
- Deels zonwering: shutters en luxaflex in ramen
- Royaal perceel met tuin rondom
- Parkeren op eigen terrein (voor meerdere auto's) en mogelijkheid tot overdekt parkeren onder de carport
- Separate kamer op begane grond, ideaal als werk/slaapkamer
- Vloerisolatie 2022
- Kan levensloop bestendig worden gemaakt
- Nabij strand, havenkom, jachthaven en winkels
- Nabij de diverse uitvalswegen

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Informatie en/of bezichtigen:
• Met inachtneming van het Corona beleid kunt u uiteraard een afspraak maken voor een privé bezichtiging met de makelaar. Geen grote groepen, de eigenaar is niet thuis, u bent alleen met de makelaar;
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Situated in the green Almere-Haven, this detached house with CARPORT and work/bedroom on the ground floor. The property is completely detached and offers a lot of privacy.

RESIDENTIAL AREA
The property is located in the residential area de Grienden. A neighbourhood characterised by its lovely location with lots of greenery. An exceptional piece of Almere where you can hear the birds singing and where you can completely relax. The district is conveniently located to the motorway (within 25 minutes in Amsterdam) and the bus station (including a direct bus to Amsterdam Amstel Station) is a few minutes' walk away. There are also several supermarkets nearby, as well as schools, sports facilities and a health centre. Within cycling distance, you can reach the cosy harbour with its many restaurants and the centre of Almere Haven. The house has a unique location because it is situated on the edge of the Vliegerbos and the Waterlandsebos. Here you can walk and cycle endlessly. You can even go via the greenery to Almere Castle or Stadslandgoed de Kemphaan. This is a truly unique place!

The property is offered with a so-called offer from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.

ENERGY EFFICIENCY
Steps have already been made to make the house energy efficient. For instance, the house has cavity insulation, floor insulation in 2022, the roof was renewed in 2011 (tiles) and the house has mostly plastic window frames with HR++ glazing. To make it complete, installing solar panels is a good option. The roof of the carport was renewed in 2017.

LAYOUT
Spacious entrance hall with high ceiling. The entrance gives access to the extra room, toilet and living room. This room can be used for various purposes: home office, bedroom, practice room, studio space, etc. There is even a possibility of making a small shower. So you have all facilities on the ground floor. There is a spacious and playful living room with lots of light. The sitting area at the back of the house overlooks the beautiful garden. Large sliding doors to the terrace. At the front of the house a cosy sitting area with fireplace. Here, too, you sit perfectly. Windows in the side and front facade.
The half-open kitchen, which can easily be opened up, has a complete kitchen with appliances. Now here is a cosy eat-in kitchen. But if you prefer a kitchen island, it's possible. A spacious living kitchen is easily realised. Next is the scullery which gives access to the garden.

The wooden staircase in the hall leads you to the first floor with spacious landing and loft. Here you will find 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom has a spacious wardrobe wall and extra storage space behind the wardrobe wall. Complete bathroom with dormer window.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, room, toilet, living room, semi-open kitchen, pantry.

- Ground floor with parquet floor and tiles.
- Toilet fitted with a free-hanging toilet with hand basin
- Walls partly finished with smooth plasterwork
- Living room with fireplace
- Large front door to the terrace
- Complete kitchen with all appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, finished with a natural stone top

First floor: landing with loft, 3 rooms, bathroom, attic.

- Entire floor fitted with laminate flooring and linoleum
- Complete bathroom (2017) fitted with bath, double washbasin, free-hanging toilet, recessed lighting in smooth finished ceiling
- Dormer window
- Vide with extra Velux skylight

PARTICULARS:
- Complete and inspection finished home
- Partly plastic window frames 2019
- Partial sun protection: shutters and blinds in windows
- Generous plot with garden all around
- On-site parking (for several cars) and possibility of covered parking under the carport
- Separate room on ground floor, ideal as work/bedroom
- Floor insulation 2022
- Can be made fit for life
- Close to beach, harbour basin, marina and shops
- Close to various arterial roads

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Information and/or viewing:
- Subject to Corona policy, you can of course make an appointment for a private viewing with the estate agent. No large groups, the owner is not at home, you are alone with the broker;
- Want to view extensive information at home first, before you go out? On funda.nl, in addition to the photos and the text, you will also find a brochure, floor plans, 360-degree photos and a real video, which will already give you a good first impression of the property.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 499 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Goed Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 2561 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom