Truffautstraat 57 in Almere 1325 PS: Woonhuis.

Omschrijving

In een geliefd straatje van de FILMWIJK ligt deze sfeervolle en compleet afgewerkte EENGEZINSWONING MET UITBOUW. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. In de straat een speelveldje voor de kinderen.

De aangeboden prijs is een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

In een geliefd straatje van de FILMWIJK ligt deze sfeervolle en compleet afgewerkte EENGEZINSWONING MET UITBOUW. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. In de straat een speelveldje voor de kinderen.

De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

OMGEVING/WOONWIJK:

Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad.

De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en buurtwinkel op loopafstand. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6.

WONING:
Vanuit de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet en de toegang naar de woonkamer met uitbouw en open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht en licht te noemen. In de uitbouw is een grote lichtstraat geplaatst en voorzien van dubbele schuifpui. Hier heeft u dus ramen tot aan de grond. Complete keuken voorzien van alle apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Ook aan de afwerking van de wanden en plafond is gedacht. Alles is strak afgewerkt.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet is modern afgewerkt.Gehele verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk.

De tweede verdieping is thans een ruime open ruimte. Hier zijn mogelijkheden genoeg; het maken van een aparte kamer of eventueel een dakkapel aan de voor- of achterzijde. De verdieping is geheel afgewerkt. Een laminaatvloer over de gehele verdieping. Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk. Als extra zijn er spotjes in het plafond gemaakt en is er een airco geplaatst. (Deze airco kan op de warme zomeravonden ook de eerste verdieping meekoelen). Dus met een kleine aanpassing kunt u de mogelijkheden waar maken.

INDELING:

Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer met uitbouw, open keuken.

- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Gehele begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (2020)
- Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk (2020)
- 2 grote puien - uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing
- Uitbouw begane grond (2020)
- Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Verdieping voorzien van nieuw laminaat (2023)
- Kunststof Velux dakramen (2023)
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Plafond afgewerkt met stucwerk
- Electrische rolluiken
- Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet

Tweede verdieping: zolderkamer.

- Verdieping voorzien van laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met stucwerk
- Plafond afgewerkt met stucwerk en spotjes
- Kunststof Velux dakraam
- Airco 2020

Bijzonderheden:

- Compleet en keurig onderhouden gezinswoning
- Uitbouw begane grond
- De hele benedenverdieping is voorzien van extra vloer isolatie, met uitzondering van de uitbouw.
- Houten berging met bitumen dak vernieuwd in 2019
- Schutting 2020 geplaatst
- Buitenzonwerking electrisch
- Populaire woonwijk, nabij het Stadscentrum van Almere
- Nabij diverse recreatie voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer
- Op korte afstand van het NS station

Kortom een fijne gezinswoning met heerlijke tuin en instap-klaar!

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

This attractive and completely finished FAMILY HOUSE WITH EXTENSION is located in a popular street in the FILMWIJK. This house has 3 bedrooms and an attic with possibilities. A very central location in relation to the center of Almere Stad with railway station and roads to Amsterdam, 't Gooi and Lelystad. There is a playing field for the children in the street.

The price offered is a so-called bidding from price. This means that the seller seriously considers offers above the stated price.

AREA/RESIDENTIAL AREA:

Quiet residential street with play facilities for children. In addition, the district is located on the recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational options. You can easily cycle along Het Weerwater and through the Lumière Park to the center and the station of Almere Stad.

The house is located in a super attractive residential area with facilities such as public transport, schools (primary and secondary) and a local shop within walking distance. The house is also easily accessible by car. Via the Veluwedreef you can reach the A6 highway in a few minutes.

HOUSE:
From the spacious front garden you enter the hall with toilet and access to the living room with extension and open kitchen. The living room is tastefully decorated and light. A large skylight has been installed in the extension and has double sliding doors. So here you have windows all the way to the ground. Complete kitchen with all appliances. The entire ground floor has a new PVC floor with underfloor heating. The finishing of the walls and ceiling has also been taken into account. Everything is neatly finished.

On the first floor there are 3 bedrooms and a modern bathroom. The bathroom with bath, washbasin and toilet has a modern finish. The entire floor has a new laminate floor and the walls are finished with plaster and stucco.

The second floor is a spacious open space. There are plenty of possibilities here; creating a separate room or possibly a dormer window at the front or rear. The floor is completely finished. A laminate floor over the entire floor. Walls and ceilings finished with stucco. As an extra, spotlights have been installed in the ceiling and air conditioning has been installed. (This air conditioner can also cool the first floor on warm summer evenings). So with a small adjustment you can realize the possibilities.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, toilet, pantry, garden-oriented living room with extension, open kitchen.

- Toilet with free-hanging closet
- Entire ground floor with a PVC floor with underfloor heating (2020)
- Walls and ceiling finished with stucco (2020)
- 2 large facades - made of plastic with HR++ glazing
- Extension ground floor (2020)
- Complete kitchen with built-in appliances

First floor: landing, 3 rooms, bathroom.

- Floor with new laminate (2023)
- Plastic Velux skylights (2023)
- Walls finished with spachtelputz
- Ceiling finished with stucco
- Electric shutters
- Modern bathroom with bath, washbasin and 2nd toilet

Second floor: attic room.

- Floor with laminate flooring
- Walls finished with plasterwork
- Ceiling finished with stucco and spotlights
- Plastic Velux skylight
- Air conditioning 2020

Particularities:

- Complete and well maintained family home
- Ground floor extension
- The entire ground floor is insulated, with the exception of the extension.
- Wooden shed with bitumen roof renewed in 2019
- Fence installed in 2020
- Electric outdoor sun function
- Popular residential area, near the city center of Almere
- Near various recreation facilities
- Excellent accessibility by private and public transport
- A short distance from the railway station

In short, a nice family home with a lovely garden and ready to move in!

Information and/or viewing:
• Want to first view detailed information at home before you leave the house? In addition to the photos and text, funda.nl also contains a brochure, floor plans, 360 degree photos and a real video, which give you a good first impression of the house;

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Goed Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 2210 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom